Выделение долей в квартире требуется осуществить перед ее продажей, так как в период действия ипотеки такой раздел невозможен.
В этом случае надо:
- Убедиться, что банк и покупатель согласны на условия сделки.
- Необходимо получить одобрение сделки от органов, осуществляющих опеку.
В период несовершеннолетия управление имуществом ребенка осуществляется органами опеки в целях его защиты.
Их главная забота - благополучие ребенка, которому предстоит получить доход от продажи жилья.
При покупке нового жилья сделка будет одобрена, при условии выделения ребенку доли, занимающей площадь, равную или большую, чем площадь продаваемого объекта.
Для оформления сделки необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на обе недвижимые объекты: и на продаваемую, и на приобретаемую.
Опекуны вправе посетить предполагаемое жилье для его осмотра. В ходе проверки они изучат информацию о наличии залога, задолженности по коммунальным платежам, количестве собственников и проживающих лиц, а также другие важные характеристики.
В качестве альтернативы выделению доли в новом жилье на отдельный счет ребенка, разрешение сделки возможно при перечислении ему денежных средств, полученных от продажи его доли.
В каких случаях разрешат данный вариант?
Если у ребёнка есть другое жильё.
Соглашение на покупку квартиры выдаётся индивидуально для каждой сделки. Процесс оформления соглашения, как правило, завершается в течение двух недель. Срок действия соглашения может быть неограниченным или определённым. В случае если сделка не осуществится в установленный срок, потребуется повторно получить соглашение.
В ситуациях, когда требуется разрешение органов опеки, какие исключения существуют?
Если ребёнок признан дееспособным.
Это происходит автоматически с 18 лет или с 16 лет при процедуре эмансипации.
В рамках использования материнского капитала предусмотрена возможность финансировать дополнительное образование детей. В частности, средства можно потратить на посещение кружков, секций, курсов или на услуги репетиторов.
Какие условия должны быть соблюдены для оформления:
- Наличие лицензии на образовательную деятельность
- Отметить в договоре или соглашении к нему, что обучение оплачивается средствами маткапитала.
Как можно оформить выплату?
- Через портал "Госуслуг"
- В клиентской службе СФР;
- МФЦ.
Для оформлении выплаты через портал "Госуслуг" необходимо:
1.Перейдите в раздел «Распоряжение материнским капиталом» (http://www.gosuslugi.ru/600121/1/form)
2. Выбрать вкладку «На образование ребенка» и укажите категорию «Дополнительное образование»
3. Заполнить и отправить заявление.
Срок рассмотрения заявления — до 10 рабочих дней, а деньги поступят на счет, указанный в договоре, в течение 5 дней.
